PREZZI Manfredonia: il Mercato immobiliare tra prezzi elevanti e salari insufficienti. “Un fitto? Impossibile”

Manfredonia, 15 luglio 2024 – Il mercato immobiliare a Manfredonia sta diventando insostenibile per molti residenti, sollevando forti preoccupazioni tra la popolazione. La situazione è stata recentemente messa in luce da un cittadino indignato che, tramite un post su Facebook, ha denunciato i prezzi degli affitti delle abitazioni, descrivendoli come “vergognosi”.

Secondo il post, gli affitti di appartamenti di piccole dimensioni, tra i 40 e i 50 metri quadrati, possono raggiungere cifre tra i 500 e i 600 euro al mese. Questa realtà appare insostenibile se confrontata con gli stipendi medi della zona, che spesso non superano i 1200 euro mensili. La discrepanza tra il costo della vita e i salari rende difficile per molte famiglie e giovani coppie trovare un alloggio adeguato senza gravarsi di spese eccessive.

Un’analisi più approfondita dei dati disponibili conferma la preoccupazione espressa dal cittadino. Secondo i principali siti di annunci immobiliari, come Immobiliare.it e Casa.it, i prezzi degli affitti a Manfredonia sono effettivamente in aumento. Ad esempio, su Immobiliare.it, un bilocale di 45 metri quadrati in zona centrale viene offerto a circa 600 euro al mese, mentre un trilocale di 70 metri quadrati può arrivare a costare oltre 800 euro mensili.

Questi prezzi sono particolarmente elevati se si considerano i redditi medi della città. Secondo i dati dell’ISTAT, lo stipendio medio netto di un lavoratore a Manfredonia si aggira intorno ai 1100-1200 euro mensili. Con un affitto che può arrivare a costituire oltre il 50% del reddito disponibile, rimane ben poco per coprire le altre spese essenziali, come cibo, bollette e trasporti.

Le ragioni dietro l’aumento dei prezzi degli affitti a Manfredonia sono molteplici. Da una parte, c’è una domanda crescente di abitazioni in affitto, alimentata dalla difficoltà di accesso al credito per l’acquisto di una casa. Molti giovani, infatti, non riescono a ottenere mutui sufficientemente vantaggiosi e sono costretti a ricorrere al mercato degli affitti.

Dall’altra parte, l’offerta di case in affitto non sembra adeguata a soddisfare questa crescente domanda. La costruzione di nuovi immobili procede a un ritmo lento, e molti proprietari preferiscono destinare le loro proprietà al mercato degli affitti turistici, che garantisce guadagni più elevati rispetto agli affitti a lungo termine. Questo fenomeno, sebbene più evidente in località turistiche, inizia a farsi sentire anche a Manfredonia, complicando ulteriormente la situazione per i residenti.

L’aumento dei prezzi degli affitti ha ripercussioni significative sulla comunità. Molte famiglie si trovano costrette a fare sacrifici economici per poter mantenere un tetto sopra la testa, riducendo le spese per altre necessità e il risparmio. I giovani, in particolare, trovano sempre più difficile rendersi indipendenti e costruire una vita autonoma.

Inoltre, questa situazione può portare a un aumento della popolazione che cerca soluzioni abitative al di fuori della città, contribuendo a un graduale spopolamento delle aree urbane e a una diminuzione della vivacità economica locale.

Per affrontare questo problema, è necessario un intervento coordinato tra le istituzioni locali e nazionali. Alcune possibili soluzioni potrebbero includere incentivi per la costruzione di nuove abitazioni a prezzi accessibili, agevolazioni fiscali per i proprietari che affittano a lungo termine a prezzi calmierati, e un controllo più rigoroso sugli affitti turistici. Inoltre, sarebbe utile promuovere politiche che favoriscano l’accesso al credito per i giovani e le famiglie a basso reddito, facilitando l’acquisto della prima casa. Questo potrebbe ridurre la pressione sul mercato degli affitti e rendere più equilibrato il rapporto tra domanda e offerta. Infine, è fondamentale sensibilizzare l’opinione pubblica e le istituzioni sull’importanza di garantire un diritto fondamentale come quello alla casa. Solo attraverso un impegno collettivo sarà possibile migliorare la situazione e assicurare un futuro più stabile e sereno per tutti i cittadini di Manfredonia.

La denuncia del cittadino su Facebook rappresenta un grido d’allarme che non può essere ignorato. È tempo che le autorità e la comunità tutta si mobilitino per trovare soluzioni efficaci a un problema che minaccia la qualità della vita di molti e il futuro stesso della città.